Actualización normativa BOE 1/5/20. Arrendatarios de vivienda habitual. Actividad física. Actividades agrícolas

BOE 01/05/2020
  1. Criterios y requisitos arrendatarios de vivienda habitual acceso ayudas transitorias de financiación.
Enlace: Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, por la que se definen los criterios y requisitos de los arrendatarios de vivienda habitual que pueden acceder a las ayudas transitorias de financiación establecidas en el artículo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Objeto: préstamos avalados y subvencionados por el Estado a favor del arrendatario, concedidos por entidades de crédito, con la cobertura mediante aval del Estado y, no devengarán ningún tipo de gasto e intereses para el solicitante.

  • Entidades de crédito adheridas a la LÍNEA DE AVALES ARRENDAMIENTO COVID-19.

  • Concesión directa una sola vez.

  • Total cobertura del aval del Estado, y con subvención pro todos los gastos e intereses del préstamo.

  • Carácter finalista: exclusivamente para el pago de la renta de la vivienda habitual.

  • Compatibles con cual ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y, con las ayudas para minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres vivienda habitual, pero en este caso, estas ayudas deberá destinarse a amortizar el préstamo.

  • Gestión del ICO.

  • Arrendatarios beneficiarios (vulnerabilidad económica):

    • Arrendatario o miembro unidad familiar afectado por circunstancia que implique reducción ingresos (desempleo, ERTE, reducción jornada por cuidados, cese actividad autónomos, o circunstancias sobrevenidas vinculadas a la actividad laboral o empresarial que impliquen reducción ingresos por expansión del COVID-19).

    • Conjunto ingresos unidad familiar en el mes anterior límite: 5 veces el IPREM.

    • Renta arrendataria + gastos + suministros básicos 35% ingresos netos conjunto unidad familiar. 1

    • No necesario estar al corriente obligaciones tributarias o con la Seguridad Social, ni reintegro otras subvenciones.

    • Unidad familiar: arrendatario/a + cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita + hijos con independencia de su edad que residan en la vivienda incluidos relación tutela, guarda o acogimiento familiar + cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita que residan en la vivienda.

    • Varios titulares mismo contrato alquiler: todos único préstamo con responsabilidad solidaria.

    • Excluidos: arrendatario/a o cualquier miembro unidad familiar: propietario o usufructuario alguna vivienda en España.

        • No aplicable: parte alícuota obtenida por herencia

        • Viviendas no disponibles por separación o divorcio o, vivienda inaccesible por discapacidad o, por cualquier otra causa ajena a su voluntad.

  • Acreditación condiciones subjetivas:

    • Desempleo: certificado entidad gestora cuantía mensual.

    • Cese autónomos: certificado AEAT base de la declaración de cese actividad.

    • Libro familia o inscripción parejas de hecho.

    • Certificado empadronamiento a la fecha de presentación.

    • Certificado catastral o nota simple negativa de todos los miembros unidad familiar.

    • Declaración responsable Anexo I.

    • 3 meses tras fin EA para presentar la documentación que no sea posible antes.

  • Condiciones préstamos:

    • Cuantía préstamo: máx. 100% importe 6 mensualidades, 5.400€, 900€/mes.

    • Mensualidades: desde 1 abril 2020, máx. 6 meses desde la firma préstamo ni posteriores al fin del contrato o sus prórrogas.

    • Amortización: máx. 6 años con período carencia, 6 meses. Transcurridos 3 primeros años y antes de 6 meses a finalización plazo inicial, posible prórroga de 4 años de plazo amortización inicial, necesario acreditar persistencia situación vulnerabilidad.

    • Posible cancelación total o amortización anticipada sin gastos ni comisiones.

    • Cláusula amortización anticipada y, reintegro subvención con gastos e intereses, si falsedad, ocultación o inexactitud.

    • Solicitud ante la entidad de crédito por el arrendatario/a, modelo Anexo I, antes del 30.09.2020 y formalización máx. 31.10.2020.

    • La entidad de crédito no podrá exigir al interesado la contratación de ningún producto o servicio adicional.

  • Pago ayudas al arrendador.

    • La entidad de crédito abonará directamente al arrendador el importe del préstamo con periodicidad mensual.

  • Causas reintegro ayudas:

    • Caso de comprobar que el arrendatario no cumplía los requisito, se exigirá el reintegro a la entidad de crédito concedente.

    • Si la persona arrendataria destina el préstamo a finalidad distinta o, a incurrido en falsedad, ocultación o inexactitud relevante:

      • Préstamo pendiente de abono: cancelación abono cantidades pendientes y amortización anticipada.

      • Reintegro de gastos e intereses con aplicación interés de demora.

  • Préstamo fallido: solicitud reintegro por el MITMA con gastos e intereses y aplicación interés demora.

  • Infracciones y sanciones:

    • Aplicación Título IV Ley 38/2003, 17 noviembre + Título IV Reglamento.

  • Entrada en vigor: fecha publicación 01/05/2020.

  1. Actividad física.
Enlace: Orden SND/380/2020, de 30 de abril, sobre las condiciones en las que se puede realizar actividad física no profesional al aire libre durante la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.
  • Objeto: condiciones realización actividad física no profesional al aire libre durante el EA para personas > de 14 años.

  • Desplazamientos permitidos:

    • Circular por vías o espacios de uso público.

    • Práctica no profesional de cualquier deporte individual que no requiera contacto con terceros + paseos.

    • Paseos: acompañado por una persona conviviente, también personas necesiten salir acompañadas.

    • Paseos distancia no superior a 1km con respecto al domicilio.

    • Deporte no profesional: sin limitación de distancia dentro del municipio de residencia.

    • No podrán salir personas con síntomas o en aislamiento domiciliario por COVID-19.

    • Compatibles estos desplazamientos con los previstos en el art. 7 Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, Orden SND/370/2020 de 25 de abril. Posibilidad de acumularlos.

  • Requisitos para evitar el contagio:

    • Mantener la distancia interpersonal con terceros: 2 metros

    • Evitar espacios concurridos o aglomeraciones

    • Evitar paradas innecesarias, por tiempo estrictamente necesario.

  • Lugares permitidos:

    • Cualquier vía o espacio público, incluidos espacios naturales, zonas verdes autorizadas.

    • Prohibido el acceso a instalaciones deportivas cerradas.

    • Prohibido el uso de vehículo motorizado o transporte público para desplazarse a vías o espacios de uso público para practicar actividad física.

  • Franjas horarias:

    • Practica deporte individual y paseos: 6:00horas y 10:00horas y, 20:00horas y 23:00horas.

    • Personas acompañadas o > de 70 años: 10:00horas a 12horas y, 19:00horas a 20:00horas. Podrán salir con una persona conviviente entre 14 a 70 años.

    • No aplicable a municipios o ente territorial con población ≤ 5.000 habitantes.

    • Población infantil, ≤ 14 años, entre las 12:00horas y las 19:00horas, 1h de duración a una distancia no > 1km respecto del domicilio menor.

  • Efectos y vigencia: Desde las 00:00horas del 02/05/2020 hasta vigencia EA y, sus posibles prórrogas.

 

  1. Actividades agrícolas.
Enlace: Orden SND/381/2020, de 30 de abril, por la que se permite la realización de actividades no profesionales de cuidado y recolección de producciones agrícolas.
  • Desplazamiento a huertos: cuidado y recolección no actividad laboral, profesional o empresarial, mismo término municipal al del domicilio o, en otro adyacente.

  • Excepción proximidad: cuidado animales. Cuidado y recolección autoconsumo o, en estado de necesidad interesado.

  • Desplazamiento de manera individual y, por tiempo indispensable.

  • Entrada en vigor: 02/05/2020, vigencia EA y sus sucesivas prórrogas.

     

1 “Gastos y suministros básicos”, vivienda habitual, 1 mes: electricidad, gas, gasoil para calefacción, agua corriente, servicios telecomunicación fija y móvil, contribuciones comunidad propietarios.

Praza Avogados



Comunicado Praza Avogados

 

En estas últimas semanas estamos viviendo una situación que nos mantiene totalmente desbordados.

 

Al riesgo sanitario y de contagio se une la incertidumbre laboral y económica como trabajadores, autónomos y empresas. El aumento del control de libertad de movimientos ha dado lugar a innumerables expedientes sancionadores.

 

Desde PRAZA AVOGADOS nuestra intención en este momento es ayudar a toda persona que lo necesite desde nuestra actividad profesional, y para ello hemos decidido abrir un canal de comunicación en el que colgaremos, a modo de comunicados, la información legal más relevante, así como un apartado de preguntas frecuentes (FAQ) para poder entender las normas que se van aprobando.

 

INFORMACIÓN CONTINUADA: cualquier novedad se comunicará a través de nuestra página web y se insertará en las redes sociales (@Pavogados). En cualquier caso, puedes seguir contactando con nosotros directamente y te atenderemos sin problema.

 

Seguimos tele-trabajando. Comenzamos!