Aquí os dejamos algunas preguntas frecuentes sobre posibles situaciones derivadas del Estado de Alarma y Decretos aprobados por el Gobierno y las respuestas correspondientes que hemos preparado desde Praza Avogados.
En principio hay que atender a las circunstancias particulares de cada caso. También indicar que en caso de desacuerdo, la paralización de las instituciones impide adoptar las medidas en casos de incumplimiento, salvo para casos de extrema gravedad. Por tanto hay que apelar al buen juicio de los progenitores e intentar llegar a un acuerdo. Hay que advertir que desde las Juntas de Jueces, Asociaciones de Abogados de Familia y demás operadores jurídicos del ámbito del derecho de Familia, nos llegan soluciones contradictorias, no obstante desde el Consejo de la Abogacía Española, llegan una serie de recomendaciones que han servido para dar respuestas a las consultas que hemos ido recibiendo por parte de nuestros clientes.
Preguntas frecuentes sobre la Moratoria del alquiler de un local de negocio. RD Ley 15/2020, de 21 de abril.
Datos generales de la moratoria de alquiler de local de negocio:
Plazo máximo: 4 meses de renta. Pago fraccionado en 2 años. Arrendatarios: autónomos + PYMES.
EXCLUÍDOS: arrendatarios entidades sin fines lucrativos.
El concepto de “gran tenedor de inmuebles” fue usado ya en el RD Ley 11/2020, de 31 de marzo (Enlace: Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.). Persona física o jurídica que tenga más de 10 inmuebles urbanos. Excluídos garajes y trasteros o, una superficie construída de más de 1.500m2. concepto numérico no por destino ( no diferencia que estén o no alquilados ).
Solicitar el inquilino una nota de localización al Registro de la Propiedad (propiedades en territorio nacional) y, además, solicitar una Nota simple al Registro de la Propiedad, para conocer el tipo de finca (vivienda, local, garaje, parcela rústica).
Problema: que el arrendador no destine a alquiler los otros bienes inmuebles.